매물번호:10249
| 주소 |
경남 창원성산구 상남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
11억5,000만
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| 융자금 |
4억5,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 570.65㎡ 173평 / 전용 395.07㎡ 120평 / 계약 591.0413㎡ 179평 (전용률 67%) 평
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층정보 |
전체층 : 12층
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| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 건물출입구기준 )
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
기타일반숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 방 / 화장실 |
14 개 / 14 개
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주차 |
102 대 (총)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매,투자물건,43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2012-12-20
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★ APN 공인중개 법인 실매물 입니다.
★ 상남동 메인상권이며 급매물로 가격조정 조금은 가능합니다.
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| 최저층/최고층 | 12층/12층 |
총 주차대수 | 84대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 영일개발주식회사 |
| 입주년월 | 2012-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 549% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 972.7㎡(294평) |
건축면적 | 568.38㎡(171평) |
| 연면적 | 6,837.56㎡(2,068평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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