매물번호:10474
| 주소 |
경남 창원마산합포구 진동면 요장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주택
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 595.0413㎡ 180평 / 전용 264.4628㎡ 80평 (전용률 44%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대 (총)
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자물건,급매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
준공전
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빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
★ APN 공인중개 법인 실매물,실사진 입니다.
★ 광암해수욕장 부근 최고의 오션뷰 입니다.
★ 신축이며 깔끔한 인테리어에 건축 입니다.
★ 넓은 거실 넓은 방 넓은 주방 넓은 잔디마당 입니다.
★ 3층으로 되어있는 신축 건물
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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