매물번호:10656
| 주소 |
경남 김해시 대청동 플러스빌딩동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
4억1,800만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
230,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 690.9091㎡ 209평 / 전용 690.9091㎡ 209평 / 계약 690.9091㎡ 209평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :10층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
사무소/의약품판매소
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
48 대 (총)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
무권리 상가,뷰티샵,카페
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2005-04-28
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김해시 대청동(장유)
상가 8층 매매 2000/190만원 임대중
전자랜드 부근
맥도날드 부근
상가 밀집되어 있어 유동인구 확보된 상권
사무실 추천
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이지혜 부장 010-8259-8989
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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