매물번호:10715
광고중
매물번호 10715
| 주소 |
부산 남구 대연동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
123.9㎡
37평
평
|
건축면적 |
74.24㎡
22평
평
|
| 연면적 |
134.68㎡
41평
평
|
용적률산정연면적 |
134.68㎡
41평
평
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| 용적률 |
108.7%
|
건폐율 |
59.92%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1988-01-14
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테마 종류 |
일반 음식점,유흥주점,43,44py
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
170회
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| 매매가 |
16억
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대지면적 평단가 |
4,268만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,927만원
|
건축면적 평단가 |
7,124만원
|
현 매출 높은 요식업 임차중
1,2층 술집
| 지번(주소) |
부산 남구 대연동
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토지면적 |
123.9㎡
37평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,325,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
17,603,305원
|
| 개별공시지가(합) |
659,767,500원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
3종일반주거지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-02-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
123.9㎡
37평
|
개별공시지가(㎡) |
5,325,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
17,603,305원
|
개별공시지가(합계) |
659,767,500원
|
| 포함 |
제3종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-08-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1971-03-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
41평대지면적
37평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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