매물번호:10791
| 주소 |
경남 창원성산구 대방동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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분양 |
15억5,238만
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| 실입주금 |
1억5,523만
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
공급 543.58㎡ 164평 / 전용 250㎡ 76평 (전용률 46%) 평
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층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :7층
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| 방향 |
남서향
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주용도 |
근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
49 대 (총)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
무권리 상가,메디컬 건물,투자물건,분양권,43,44py
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| 입주가능일 |
2024.07 예정
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사용승인일 |
2024.
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✔ 대방동 일대의 황금상권
✔ 대로변사거리 코너의 랜드마크
✔ 뛰어난 접근성
✔ 넓은 주차장 부지를 낀 편리한 주차공간
✔ 성산구 주거밀집지역의 초대형 배후수요
✔ 3,5,6,7층 분양중(병원, 운동센터, 학원, 미용실, 식당 가능)
✔ 준공예정일 : 24년6월 예정 / 입점예정일 : 24년7월예정
✔ 계약금: 계약시 10% / 중도금 : 무이자 / 잔금 : 준공후 상가 담보대출시 분양금액의 60~70%가능
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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