매물번호:11040
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
한신빌딩
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| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
216.15㎡
65평
평
|
| 연면적 |
851.41㎡
258평
평
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용적률산정연면적 |
851.41㎡
258평
평
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| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
12대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2004-01-03
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테마 종류 |
꼬마빌딩,43,44py
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
25회
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| 매매가 |
30억5,000만
|
|---|
| 지번(주소) |
경남 창원의창구 팔용동
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토지면적 |
960.8㎡
291평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,034,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,418,197원
|
| 개별공시지가(합) |
993,471,612원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
유통상업지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-10-26
|
소유권 변동원인 |
소유권보존
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
960.8㎡
291평
|
개별공시지가(㎡) |
1,034,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,418,197원
|
개별공시지가(합계) |
993,471,612원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
지원시설구역,국가산업단지,가축사육제한구역,재생사업지구
|
|---|---|
| 접함 |
공공시설구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-09-17 | 구획정리완료 |
전화하기
문의하기연면적
258평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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