매물번호:11234
| 주소 |
경남 창원성산구 반지동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
9억5,000만
|
| 기보증금/기월세 |
2억5,000만/
215 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 250.2㎡ 76평 / 건축 124.36㎡ 38평 / 연 388.27㎡ 117평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
1층 상가,투자물건,43,44py
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2003-03-28
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- 지하1층 : 제2종근린생활시설
- 1층 : 제1종근린생활시설
- 2층 : 단독주택 (방3 욕실2+ 원룸 욕실 )
* 기보증금 2억5천
*기월세 215만원
★ 시티세븐몰 1층 W147호 (올리브영 옆) 공인중개사 강희정 부장
★100% 실매물, 100% 실사진, APN부동산중개법인은 허위매물을 광고하지 않습니다.
★고객님의 만족, 안전중개를 최우선시 합니다.
★창원 최다 매물 보유 중, 상담/문의/매물접수 환영합니다.
강희정 부장 010-3781-6824
| 지번(주소) |
경남 창원성산구 반지동
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토지면적 |
250.2㎡
76평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
960,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,175,221원
|
| 개별공시지가(합) |
240,318,189원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종전용주거지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-05-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
250.2㎡
76평
|
개별공시지가(㎡) |
960,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,175,221원
|
개별공시지가(합계) |
240,318,189원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만),완충녹지
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-12-19 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
117평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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