매물번호:11246
| 주소 |
경남 김해시 삼정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
일반주택
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 192㎡ 58평 / 건축 113.76㎡ 34평 / 연 389.2㎡ 118평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
14 개 / 14 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자물건
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2009-08-17
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✔ 원룸 10개호실
✔ 투룸 2개호실
✔ 쓰리룸 2개호실
월 임대료 좋음
수익률등 자세한 사항은 전화문의 부탁드려요
| 주소 |
경남 김해시 삼정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
192㎡
58평
평
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건축면적 |
113.76㎡
34평
(건폐율 59.25%)
평
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| 연면적 |
389.2㎡
118평
평
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용적률산정연면적 |
389.2㎡
118평
(용적률 202.71%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(8가구)/제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.72m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
8 가구
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허가일 |
2009-04-21
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| 착공일 |
2009-04-24
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사용승인일 |
2009-08-17
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| 지번(주소) |
경남 김해시 삼정동
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토지면적 |
192㎡
58평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,018,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,365,304원
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| 개별공시지가(합) |
195,456,856원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2009-09-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
192㎡
58평
|
개별공시지가(㎡) |
1,018,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,365,304원
|
개별공시지가(합계) |
195,456,856원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),어린이공원
|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역,상대보호구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-08-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
118평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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