매물번호:11300
| 주소 |
경남 창원의창구 서상동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
13억5,000만
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| 융자금 |
5억
|
총보증금 |
5,500만원
|
| 총월세 |
475 만원
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기보증금/기월세 |
5,500만원/
475 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 250.2㎡ 76평 / 건축 147.2㎡ 45평 / 연 432.04㎡ 131평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
근린생활시설
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별
|
방 / 욕실 |
6 개 / 9 개
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
일반 음식점,43,44py
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2012-03-19
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가구수 |
6
|
- 1층 현재 일반음식점 임대중
- 총 6가구 공실 없이 거주 중
- 융자금 5억원남음 ,매매가 13.5 억원
| 지번(주소) |
경남 창원의창구 서상동
|
토지면적 |
250.2㎡
76평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,683,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,563,661원
|
| 개별공시지가(합) |
421,088,465원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-06-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
250.2㎡
76평
|
개별공시지가(㎡) |
1,683,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,563,661원
|
개별공시지가(합계) |
421,088,465원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,토지구획정리사업지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-12-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
131평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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