매물번호:11397
| 주소 |
경남 거제시 연초면 연사리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
6억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,645㎡
498평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
*거제시 연초면 토지매매
*맑은샘병원으로부터 2분거리, 덕산베스트타운2차 5분거리
*현재 벼농사중
| 지번(주소) |
경남 거제시 연초면 연사리
|
토지면적 |
1,645㎡
498평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
246,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
815,871원
|
| 개별공시지가(합) |
405,987,608원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
생산녹지지역
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-08-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,645㎡
498평
|
개별공시지가(㎡) |
246,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
815,871원
|
개별공시지가(합계) |
405,987,608원
|
| 포함 |
생산녹지지역
|
|---|
| 포함 |
농업진흥구역
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-01-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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