매물번호:11619
| 주소 |
경남 창녕군 창녕읍 교리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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매매 |
38억
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| 기보증금/기월세 |
1억/
677만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,113㎡ 337평 / 건축 642.41㎡ 194평 / 연 2,706.67㎡ 819평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
14 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자물건,43,44py
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1996-12-19
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■ 2개호실 외 전부 임차
■ 창녕군청 인근
■ 메인대로변
■ 유동인구 많음
■ 가시성, 접근성 좋음
| 지번(주소) |
경남 창녕군 창녕읍 교리
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토지면적 |
5㎡
2평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
979,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,237,701원
|
| 개별공시지가(합) |
4,897,023원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-09-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5㎡
2평
|
개별공시지가(㎡) |
979,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,237,701원
|
개별공시지가(합계) |
4,897,023원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1997-01-15 | 지목변경 |
| 1996-06-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1921-04-02 | 경계정정 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
819평대지면적
337평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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