매물번호:11697
| 주소 |
경남 창원성산구 상남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
9억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 272.6㎡ 82평 / 건축 134.94㎡ 41평 / 연 422.2㎡ 128평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 단독주택
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자물건,43,44py
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2001-02-08
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반지하 점포2개 임대중
1층 현재 공실
2층 주인채 거주중
| 지번(주소) |
경남 창원성산구 상남동
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토지면적 |
272.6㎡
82평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,489,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,922,336원
|
| 개별공시지가(합) |
405,903,210원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
1종전용주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-06-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
272.6㎡
82평
|
개별공시지가(㎡) |
1,489,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,922,336원
|
개별공시지가(합계) |
405,903,210원
|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,절대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
문화재보존영향 검토대상구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2001-10-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
128평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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