매물번호:12234
| 주소 |
경남 창원성산구 내동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 366.24㎡ 111평 / 전용 332.04㎡ 100평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
26 개 / 26 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자물건,43,44py
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1989-12-29
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현재 임대중이며 고시원으로 운영 중
보증금 : 5천2백5십만원
월 세 : 2백3십1만원
계약만료기간: 2024년 12월 31일
-고시원 시설관련 내용
1.ROOM : 26개
- room마다 화장실과 샤워시설 있음
- 외부창문 room 18개
- 내부창문 room 8개
2.관리실 : 1개
3.주 방 : 1개
4.세탁실 : 1개
5.고시원시설은 건물주가 직접 했음
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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