매물번호:12538
| 주소 |
경남 창원성산구 중앙동
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매매 |
10억3,000만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6억
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총월세 |
260 만원
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| 평형 |
대지 183.8㎡ 56평 / 건축 109㎡ 33평 / 연 488.92㎡ 148평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 18개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별(전기)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설(생활숙박시설)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
43,44py
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| 영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2011-01-31
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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# 중앙동 원룸형 숙박시설 통매매
# 총 18세대 임대중(공실없음)
# 현재 임대료 : 6억-260만원
# 적정임대료 : 세대당 2000-35 부과시 수익률 좋아짐.
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문의하기연면적
148평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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