매물번호:12711
| 주소 |
경남 창원마산회원구 양덕동
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매매 |
8억5,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 168.6㎡ 51평 / 연 512.74㎡ 155평 평
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층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 23개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
43,44py
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영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1977-11-22
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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★ 인근 공설운동장이 있으며 양덕동 신축 아파트 롯데캐슬 있어요
★ 양덕동 수출후문 맞은편에 위치 하고 있습니다
★ 1층 주인거주하고 있으며 바로앞에 공영주차장이 있습니다
★ 지하1층창고사용,1층카운터,세탁실이 비치되어있습니다
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문의하기연면적
155평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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