매물번호:13615
| 주소 |
경남 통영시 산양읍 신전리
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매매 |
10억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
2억
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총보증금 |
1,000만원
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| 총월세 |
100 만원
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평형 |
대지 996㎡ 301평 / 건축 174.14㎡ 53평 / 연 297.96㎡ 90평 / 토지 4,242㎡ 1,283.205평 평
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| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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객실/화장실수 |
객실 5개
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| 매물상태 |
임대중
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 입지조건 |
교외
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용도지역 |
계획관리지역,기타,계획관리지역
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| 지목 |
대,대,답,잡종지
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주용도 |
단독주택
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| 주차 |
가능 (
4 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2012.9.11
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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현재 성업중인 통영펜션(***원) 건물을 포함한 토지 매매 입니다.
펜션은 세입자로 토지 매매시 이전 조건으로 영업중입니다.
임대 조건은 보증금 1000만원에 100만원/월 입니다.
일괄 금액인 만큼 분할시 매매가 제 협의 필요합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
90평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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