매물번호:13765
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워동
경남 창원시 의창구 차룡로48번길 44 창원스마트업타워동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
6억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,041㎡ 2,735평 / 건축 6,140.61㎡ 1,858평 / 연 62,119.31㎡ 18,791평 평
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| 층정보 |
지상 :18층 / 지하 :2층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
사무실
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 373 대 )
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엘리베이터 |
7 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2019-10-25
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13층 위치
2개 호실(1301호, 1302호)을 합친 형태
분양 면적 : 59.26평(1301호) + 46.95평(1302)호 = 총 106.21평
전용 면적 : 분양 평수 53.76평 + 베란다 확장 약 6평 = 실평수 약 60평
코너 호실로 3면이 개방
3면 쉬폰 커튼 설치
사무공간, 휴게공간, 까페테리아, 회의실, 펜트리, 서버실로 구성
화이트 톤 인테리어 + 깨끗한 관리로 상태 좋음
전화하기
문의하기연면적
18,791평대지면적
2,735평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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