매물번호:13799
| 주소 |
경남 김해시 신문동 108동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
2억4,500만
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| 관리비 |
160,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 134.64㎡ 41평 / 전용 62.7538㎡ 19평 (전용률 47%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :26층
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주용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1104 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-05-29
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세대수 |
93
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*방2,거실별도 풀옵션 주거용 오피스텔
*전세 안고 매매(1억6000)26년12월말
| 최저층/최고층 | 26층/26층 |
총 주차대수 | 102대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.09대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 경동건설(주) |
| 입주년월 | 2019-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 건축면적 | 396.9375㎡(120평) |
연면적 | 9,181.2141㎡(2,777평) |
전화하기
문의하기연면적
2,777평대지면적
5,689평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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