매물번호:14072
| 주소 |
경남 창원진해구 대장동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
13억4,500만
|
| 토지합계 면적 |
2,965㎡
897평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
대장동계곡 입구 오리, 닭백숙 전문점들이 많은 취락지구내 땅입니다.
논으로 이용중인 토지이나 앞에 소류지를 두고 있어 마당 앞에 물멍을 즐길
수 있는 아주 좋은 토지입니다.
현재는 도시계획이 수립되지 않아 현 농로로 부지까지 큰 차로 진입하기는
힘듭니다만 향후 도시관리계획 수립시 도시지역으로 변경 및 도시계획도로가
계획될 것이라고 생각하고 있습니다.
그러면 토지의 가치의 상승과 개발 방향이 다양하게 적용될 토지 입니다.
특히 카페를 구상한다면 최상지 입니다.
투자나 개발을 구상하시는 분은 적극 점토 바랍니다. 편안함을 느낄수 있는
토지입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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