매물번호:14177
| 주소 |
경남 창녕군 길곡면 마천리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억2,300만
|
| 토지합계 면적 |
3,498㎡
1,058평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
신덕마을 마천천 앞 1058평 토지입니다.
계획관리지역으로 건축에 문제 없고 도로까지 약1km 떨어져 있고
위치에 따라 낙동강뷰까지 가능합니다.
전원주택지 250평 4단지 조성 가능합니다.
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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