매물번호:14272
| 주소 |
경남 창원마산합포구 월남동5가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 50.55㎡ 15평 / 전용 26.2345㎡ 8평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :28층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 194 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
1층 상가,무권리 상가,급매,43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-12-20
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*월영동 마크리움주상복합 상가 1층
*댓거리 도로변, 버스정류장 앞
*소형평수 매매
*현재 임차중(2000/120) 8월말 만기
*토스트가게 양도양수 가능
*무권리
| 최저층/최고층 | 27층/28층 |
총 주차대수 | 154대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.04대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)동부토건 |
| 입주년월 | 2017-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 514% |
건폐율 | 51% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 2,993㎡(905평) |
건축면적 | 1,548.73㎡(468평) |
| 연면적 | 23,050.47㎡(6,972평) |
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문의하기연면적
6,973평대지면적
905평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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