매물번호:14484
| 주소 |
경남 창원마산회원구 내서읍 원계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억1,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,079㎡
326평
평
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필지수 |
4개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
내서 1종일반주거지역의 토지입니다.
다세대, 연립, 상가, 식당, 창고,요양시설등 300여평의 넘는 넓이에 원하는
컨셉으로 건축이 가능한 토지입니다.
급매로 가격을 대폭 내렷습니다.
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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