매물번호:14552
| 주소 |
부산 수영구 민락동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
31억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 258㎡ 78평 / 건축 147.71㎡ 45평 / 연 661.64㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
24 개 / 24 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2010-05-19
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[준주거지역 – 다양한 활용 가능성]
주거 및 상업시설 운영이 모두 가능한 준주거지역
투자 목적 및 임대 수익형 부동산으로 적합
상업시설 입점 가능성이 높아 자산 가치 상승 기대
[미래가치 상승 기대 – 투자 가치 높음]
수영구 중심 입지로 부동산 수요 꾸준
광안대교, 민락동 해변 개발 등 인프라 확장 효과 기대
임대 및 거주 모두 적합한 매물
전화하기
문의하기연면적
200평대지면적
78평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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