매물번호:14622
| 주소 |
경남 사천시 사남면 월성리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
56억
|
| 토지합계 면적 |
2,161㎡
654평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
투자물건,43,44py
|
월성리 요지의 넓은 면적의 토지입니다.
전면 25M 옆면 20M, 후면 8M의 3면을 접한 교통 요지의
토지입니다.
최대한의 용적율로 건축이 가능한 토지입니다
상가빌딩, 병원, 다이소, 마트등 다양한 활용이 가능한 토지입니다.
향후 개발예정지까지 접한 토지를 가지고 꿈을 그려 보시기 바랍니다.
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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