매물번호:14749
| 주소 |
경남 함안군 칠서면
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억
|
| 토지합계 면적 |
653㎡
197평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
[일반상업지역, 자유로운 용도 변경 및 개발 가능]
근린생활시설, 상가, 판매시설, 업무시설 등 다양한 용도 개발 가능
건폐율 80%, 용적률 400%까지 허용, 공간 활용도 탁월
소규모 복합시설부터 중형 상업건물까지 폭넓은 기획 가능
[접근성 우수, 대로변 인접]
넓은 도로에 접해 있어 차량 진입 용이, 가시성 뛰어난 입지
칠서산업단지 및 인근 산업시설들과 가까워 배후 수요 확보
물류·상업시설 입지로도 매우 유리
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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