매물번호:14847
광고중
매물번호 14847
확인 2025-12-11
| 주소 |
경남 김해시 주촌면 내삼리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
56억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,889㎡ 1,176평 / 건축 2,055.71㎡ 622평 / 연 2,089.81㎡ 632평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2007-06-07
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| 매물 확인일 |
2025-12-11
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[고중량 물류에 최적 – 10톤/5톤 크레인 완비]
10톤 크레인 1기, 5톤 크레인 1기 설치 완료, 중량 자재나 기계류 이동이 간편
중장비 제조/조립업체, 금속 가공업체, 기계설비 창고 등 고하중 물류업체에 최적
크레인 해체 없이 즉시 운영 가능, 초기 투자비용 절감 효과
[13m 층고 – 고적재·설비 구조 최적화]
층고 약 13미터, 대형 화물 보관에 용이
팔레트 적재, 고층 선반 설치 가능, 효율적 공간 활용
자동화 시스템 및 냉장·냉동 설비 설치도 유리
현재 세입자 임차중(보증금 2억 1,500만)
광고중
매물번호 14847
확인 2025-12-11
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문의하기연면적
632평대지면적
1,176평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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