매물번호:14877
| 주소 |
경남 산청군 시천면 중산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
1,973㎡
597평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자물건,43,44py
|
신청군에서 핵심사업으로 개발한 중산관광단지내 부동산입니다.
숙박시설로 지정되어 1층 상가외 숙박시설이 가능합니다
어려운 상황이 풀어지고 경기가 살아나며 50~70대의 경제
인구가 늘어남에 관광지를 찾는 인구는 변함없이 연속성을 가지고
유지 될것이며, 이러한 관광객을 상대로 산청의 특성을 가지고
접근한다면 좋은 사업 아이템으로 매출과 수익성은 보장될 것으로
판단됩니다.
주 소비층은 베이비붐 시대의 사람들입니다.
자식과 손자가 동시에 어울릴수 있는 아이템을 가지고 시세보다
저렴한 부지를 찾으신다면 본 부동산을 소개합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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