매물번호:14878
| 주소 |
경남 산청군 시천면 중산리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
6억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,477㎡
447평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자물건
|
산청군에서 야심차게 개발 분양한 중산관광단지내 부동산입니다.
베이비붐어시대 사람으로 향후 관광과 소비는 50년대~70년대생이
이끌것이라 판단하고 투자한 부동산입니다.
현 거주지가 일산이라 거리의 한계를 느껴 새로운 주인을 찾습니다.
주변 시세보다 저렴하게 노령층을 상대로 하는 사업 아이템을 가지신
유망한 사업가나 계속된 매출을 가져갈 아이템을 가진 분들은 관광객
을 상대로 한번 구상해 보실수 있다고 판단합니다.
저그극 검토 바랍니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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