매물번호:14880
광고중
매물번호 14880
| 주소 |
부산 기장군 기장읍 시랑리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
43억
|
| 토지합계 면적 |
417㎡
126평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자물건,43,44py
|
주변에 기장군 관광로드로 개발된 지역의 중심에 있는 부동산입니다
기존 어촌마을이 생기를 잃고 떠나거나 앞바다 어업으로 생활하시는
일부 어부들만 생활하는 터전이 되었습니다.
기장군의 마을 살리기 운동과 새로운 경쟁력 있는 업종이 들어온다면
현 아난티타운이나 리조트의 상권과 다르게 어촌마을 상권을 형성할수
있다고 봅니다.
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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