매물번호:14901
| 주소 |
경남 창원마산합포구 구산면 내포리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 269.48㎡ 82평 / 전용 145.41㎡ 44평 / 대지지분 674㎡ 203.885평 (전용률 54%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매,43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-09-01
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*내포리 해안도로변 통건물 매매
*두필지 284.05p
*건물1동 1층, 2층 각각 40.8p
*건물2동 7.5p=총 89p
*옥탑방, 황토방등 30p정도 추가평수
주차장 및 덧밭, 시 시 부지등 100p넘음
*현재 공실
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문의하기연면적
82평대지면적
204평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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