매물번호:14903
| 주소 |
경남 창원진해구 장천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
230억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 15,065.4㎡ 4,557평 / 건축 4,123.67㎡ 1,247평 / 연 6,986.83㎡ 2,114평 / 도로 866㎡ 262평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 호이스트 |
40톤, 20톤, 2톤, 1톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
37 대 )
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2025-02-06
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[대지면적]
782-52 : 공장용지 6611.6㎡(2000평)
782-53 : 공장용지 3305.8㎡(1000평)
782-60 : 도로 지분 6395.4㎡ 중 지분 866㎡(262평)
782-65 : 공장용지 지분 258.6㎡ 중 지분 35㎡(10.6평)
782-38 : 공장용지 5159㎡(1560.6평
합계 : 15977.4㎡(4833.2평)
2. 건물 건물 준공 완료, 도장 허가 및 시설 완료, 공장 및 사무동 공사 완벽 완료
A동
1층공장 : 3515㎡(1063.3평)
2층공장 : 333.3㎡(100.8평)
3층공장 : 658.2㎡(199.1평)
4층공장 : 352.2㎡(106.5평)
합계 : 4858.8㎡(1470평)
C동
1층공장 : 497.5㎡(150.5평)
2층공장 : 519.6㎡(157.2평)
3층공장 : 519.6㎡(157.2평)
4층공장 : 542.2㎡(164평)
합계 : 2078.9㎡(628.9평)
3. 기계기구
Over Head Crane 40t 2식
Over Head Crane 20t 1식
Over Head Crane 2t 2식
Over Head Crane 1t 2식
전화하기
문의하기연면적
2,114평대지면적
4,557평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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