매물번호:15023
| 주소 |
경남 창원마산합포구 진동면 인곡리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
8,604㎡
2,603평
평
|
필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
43,44py
|
인곡리에 공장부지로 개발된 부지에 접한 부지입니다.
현재 창원시는 공장이 계획관리지역에 성장관리권역에 포함된 부동산만이
공장 신축이 가능합니다.
그러나 계획관리지역에 창고는 가능하여 창원 마산회원구와 가깝고 싼 토지
가격에 마창대교를 통한 물류에 적합한 부동산입니다.
995번지는 소유자 불명 부동산으로 차후 허가후 물품 적치 장소로 추가 사용 가능합니다.
산351-1도 종중 토지로 관리가 안되는 부동산으로 부동산 전체를 이쁘게 사용 가능합니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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