매물번호:15079
| 주소 |
경남 고성군 동해면 장좌리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,883㎡
570평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
본 부동산 앞에 우두포마을이 있습니다.
고성의 해안 포구마을중 취락지구가 꽤 크게 잘 형성된 곳입니다.
겨울 대구잡이가 활발하고 미더덕양식장과 방파제 낙시꾼들도 많이
찾는 곳입니다.
sk오션 조선보수공장과 미래중공업등 공장이 있습니다.
본 부동산은 창고나 공장 설립이 가능한 부동산이며
500평에 150평 정도의 공자이나 창고를 짖고 임대나 운영한다면
좋은 부동산입니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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