매물번호:15095
| 주소 |
경남 창원의창구 사림동
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매매 |
7억2,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
공급 794.567㎡ 240평 / 전용 620.806㎡ 188평 평
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층수 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
준주거지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
일반숙박시설
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기타용도 |
숙박시설(일반)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
43,44py
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영업인수가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1995-07-07
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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*4-7층 24개 객실(2객실은 온돌방)
*주인직접 운영으로 깨끗하게 잘 관리되져있음
*단독엘레베이터 2년전 설치
*지하주차장 4대가능
*월매출 공개가능
*안내실에 탕비실 有/ 안내실 내 방2개
*각층 린넨실
*출장손님등 단골손님 다수
*융자 없는 매물
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문의하기연면적
474평대지면적
114평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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