매물번호:16007
| 주소 |
부산 강서구 대저1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
157억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,486㎡ 1,962평 / 건축 2,899.08㎡ 877평 / 연 3,074.76㎡ 930평 / 토지 6,485.8㎡ 1,961.9544평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
교육연구시설
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기타용도 |
교육연구시설
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| 전력 |
5Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018-08-27
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⭐참고사항
- 공장 3개 동, 사무동 1, 2층 각 54.45평
- 공장 층고 처마기준 6.5m
- 전력 기본 5kw, C동은 업 가능
- A, B, 사무동 분할 매매 가능, C동 분할 매매 가능
- 현재 진입로 6m
- 공장 둘러싸고 도로 6m~전면부 최대 폭 25m 도시계획시설 예정
- 미래가치 매우 높은 공장
[대저동 공장 창고 매매]
① 소재지 : 부산시 강서구 대저동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 6,486㎡(1,962평)
- 연면적 : 3,074.76㎡(930.1평)
③ 가격
(평당 약 800만)
- 매매가격 : 157억
④ 중개대상물 종류 : 교육연구시설(현 창고 용도)
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 공장 1층, 사무동 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2018.08.27
⑩ 주차 : 총 16대 가능
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역, 지목 : 대, 전, 도로
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
930평대지면적
1,962평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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