매물번호:16129
| 주소 |
부산 기장군 장안읍 오리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,309.3㎡ 1,001평 / 건축 2,248.69㎡ 680평 / 연 2,998.22㎡ 907평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(물품제조공장)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
200Kw
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| 호이스트 |
5톤, 5톤, 5톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2020-05-25
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⭐참고사항
- 공장 1층 620.7평, 2층 20.5평, 3층 115.8평(휴게실, R&D실 등)
- 공장 내 샤워실, 화장실 있음.
- 전력 200k, 호이스트 5톤 4대, 층고 처마기준 10m
- 임차인 계약갱신상태(매도시 3개월이내 명도)
- 왕복 2차선 도로 접
[오리산단 공장 매매]
① 소재지 : 부산시 기장군 장안읍 오리(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 3,309.3㎡(1001평)
- 연면적 : 2,998.22㎡(907평)
③ 가격
(평당 599만)
- 매매가격 : 60억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 1층
⑦ 입주가능일 : 계약일 3개월 후
⑧ 방수/욕실 수 : 0/3
⑨ 사용승인일 : 2020.05.25.
⑩ 주차 : 총 9대 가능
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반공업지역, 공장용지
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
907평대지면적
1,001평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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