매물번호:16135
| 주소 |
부산 기장군 장안읍 오리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,390㎡ 1,328평 / 건축 99㎡ 30평 / 연 99㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제조업소
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
3 대 , 현황상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-04-06
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⭐참고사항
- 지목 대 581.7평, 답 746.3평이며 따로 매매 가능
- 답은 1년 후 용도변경 가능
- 향후 1년 정도 내 매매 거래시 제조 관련업(체)으로 승계할 경우
세제혜택 및 농지전용금, 개발분담금 없음
- 전력 기본, 층고 5m
- 야적장 및 마당 넓게 쓰는 소규모 제조업 추천
- 현재 공장은 사무실로만 쓰고 있어서 컨디션 좋음
[장안읍 오리 야적장 매매]
① 소재지 : 부산시 기장군 장안읍 오리(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 4,390㎡(1,328평)
- 연면적 : 99㎡(30평)
③ 가격
(평당 약 135.5만)
- 매매가격 : 18억
- 공시지가(㎡, 25년) : 276,200원(대), 128,700원(답)
④ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(제조업소), 토지
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 1층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2022.04.06
⑩ 주차 : 대장상 불가(현황상 3대 이상)
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 북동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 자연녹지지역, 지목 : 대, 답
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
30평대지면적
1,328평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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