매물번호:16151
| 주소 |
부산 사상구 모라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
8억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 231.5㎡ 70평 / 건축 161.07㎡ 49평 / 연 186.44㎡ 56평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 호이스트 |
3톤
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 , 현황상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2024-07-15
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⭐참고사항
- 2024년 신축
- 중2층(사무실 7.67평), 공장 48.72평
- 내부 화장실, 창고
- 전력 10kw, 층고 8m, 호이스트 2.8t 1대
[사상구 모라동 신축 공장 매매]
① 소재지 : 부산시 사상구 모라동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 231.5㎡(70.03평)
- 연면적 : 186.44㎡(56.4평)
③ 가격
(평당 약 1,200만)
- 매매가격 : 8억 4000만
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2024.07.15
⑩ 주차 : 불가(현황상 1대)
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 북향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 준공업지역, 공장용지
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문의하기연면적
56평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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