매물번호:16319
| 주소 |
부산 기장군 기장읍 만화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
8억
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| 토지합계 면적 |
1,822㎡
551평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
43,44py
|
[기장군 기장읍 만화리 토지매매]
<자연녹지지역 - 과수원>
① 소재지 : 부산시 기장군 기장읍 만화리(지번비공개 요청)
② 면적 :
- 부지 : 1,822㎡(551.1평)
③ 가격 :
(평당 약 145만원)
- 매매가격 : 8억
- 개별공시지가(25년, ㎡) : 110,100원
④ 중개대상물 종류 : 토지
⑤ 거래 형태 : 매매
⑥ 세부사항
- 지목 : 과수원
- 용도지역 : 자연녹지지역, 개발제한구역
⑦ 참고사항
- 화훼단지용도 비닐하우스 추천
- 반송에서 기장 넘어가는 길, 동해고속도로 만화교 인근
- 국유지 진입도로 있으며 왕복2차로 인근
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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