매물번호:16389
| 주소 |
경남 함안군 산인면 신산리
|
매매 |
7억8,000만
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
5억
|
평형 |
공급 779.55㎡ 236평 / 전용 191.88㎡ 58평 / 대지지분 500㎡ 151.25평 평
|
| 층수 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
|
월매출 |
1,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 14개 / 화장실 15개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
개별(LPG)
|
| 입지조건 |
시외
|
냉방 |
개별
|
| 용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
|
지목 |
대,대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
43,44py
|
| 영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2001-08-30
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
신산리에 있는 구축 모텔입니다.
현재 단골 위주로 지하1층 통 주차에 지상2층 구조입니다.
지하에서 숙박시설까지 엘리베이터가 설치되어 있으나
현재 고장으로 운행 중지중이며, 매매금액에서 엘리베이터 교체비용
5천만원은 차감 책정합니다.
신산리 최초 모텔이라 노후도가 심하나 내부는 일부 인테리어 교체
하여 에어컨등 설비는 문제가 없습니다.
인근에 신축 모텔 4곳이 운영중에 있습니다.
매물 확인하시기 바랍니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
236평대지면적
151평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
