매물번호:16404
| 주소 |
경남 창원마산합포구 월남동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
449.6㎡
136평
평
|
건축면적 |
169.23㎡
51평
평
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| 연면적 |
162.83㎡
49평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
87회
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| 매매가 |
15억
|
대지면적 평단가 |
1,102만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,045만원
|
건축면적 평단가 |
2,930만원
|
현재 보증금5천/300에 정비소 업종에 임대중입니다.
에스엠지 연세병원사거리 코너 각지에 위치한 부동산입니다.
일반상업지역으로 고밀도 건물 신축이 가능하나
현재 마산의 여건상 활성화가 어려우나 검토에 따라
사업성이 높은 활용이 가능 할 것이라고 생각합니다.
| 호수 | 임대면적 평 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 169.23㎡ 51.19평 | 카센타 | 5,000만 | 300만 | 1만 | 임대중 | - |
| - | - | - | - | - | - | 임대중 | - |
| - | - | - | - | - | - | 임대중 | - |
| - | - | - | - | - | - | 임대중 | - |
| - | - | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 169.23㎡ 51.19평 | 5,000만 | 300만 | 1만 | |||
| 합계 | 169.23㎡ 51.19평 | 5,000만 | 300만 | 1만 | |||
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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