매물번호:16431
| 주소 |
경남 진주시 정촌면 예하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
55억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 6,320.5㎡ 1,912평 / 건축 2,853.17㎡ 863평 / 연 3,671.87㎡ 1,111평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10.5M)
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
100Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2014-04-03
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★ 대형공장 매매
- 1층 생산공장 2층 관리지원부서
★ 다양한 제조업종 가능
★ 사무동 별도(2층 건물)
★ 사천 IC 5분거리 진입도로 넓음, 진입도로 8m
★ 현재 공실로 즉시 입주가능
★ 산단중심로 접면, 물류동선 우수
★ 주구조 Steel Frame
★ 호이스트 3톤 1기 설치
★ 대형트럭집입가능
★ 산업용 고압전력사용
APN부동산중개법인 소속공인중개사 배현태 이사
HP 010-2080-2721
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문의하기연면적
1,111평대지면적
1,912평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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