매물번호:16461
| 주소 |
경남 양산시 덕계동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
39억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,606㎡
788평
평
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필지수 |
5개
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| 테마 종류 |
43,44py
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[양산시 덕계동 나대지 매매]
① 소재지 : 경남 양산시 덕계동(지번비공개)
② 면적
- 대지면적 : 2,606㎡(788.3평)
③ 가격 :
(평당 약 500만)
- 매매가격 : 39억 4000만
④ 중개대상물 종류 : 토지
⑤ 거래 형태 : 매매
⑥ 세부사항
- 용도지역 : 제2종일반주거지역
- 지목 : 대, 전, 임야
⭐ 참고사항
- 신축(병원, 학원 용도 추천), 대형마트, 소음 없는 공장 용도 등 다용도
- 위치 좋은 네모 반듯한 토지, 야적장으로 활용도 가능
- 건축 시 아파트 쪽으로도 출입구 가능
- 왕복2차로 접
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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