매물번호:16466
| 주소 |
경남 남해군 창선면 지족리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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매매 |
47억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 18,788㎡ 5,683평 / 건축 99.8㎡ 30평 / 연 1,870.67㎡ 566평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
11 개 / 15 개
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2007-07-25
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[남해군 삼동면 지족리 요양 및 힐링시설 매매]
① 소재지 : 경남 남해군 삼동면 지족리(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 18,788㎡(5,683.34평)
- 연면적 : 1,870.67㎡(565.88평)
③ 가격
(평당 82.7만)
매매가격 : 47억
④ 중개대상물 종류 : 공장, 단독주택, 근린생활시설
⑤ 거래형태 : 임대
⑥ 총층수 : 지하1층~4층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 11/15
⑨ 사용승인일 : 2012.01.10, 2007.07.25 외
⑩ 주차 : 총 3대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 남향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 계획관리지역, 지목 : 공장용지, 전
⭐참고사항
- 1동 창고 60평, 2동 공장 180평
- 3동 1층 강의실, 2층 사무실, 식당, 방2개
- 4동 민박시설 방 9개
▶특장점
- 탁트인 오션뷰 사무실 및 부대시설
- 넓은 포장 주차장, 진입도로 확보
- 힐링센터, 펜션, 체험장, 요양시설 운영 중(즉시 운영 가능)
- 편백, 황토 마감의 자연 친화형 숙소
▶추천 용도
- 힐링 리조트, 웰니스 센터
- 바다전망 프리미엄 펜션
- 요양 체험 교육 시설
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문의하기연면적
566평대지면적
5,683평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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