매물번호:16613
| 주소 |
부산 사하구 하단동 611-6
부산 사하구 동매로65번길 6
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
일반주택
|
매매 |
8,000만원
|
| 기보증금/기월세 |
6,000만원 / -
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 33.78㎡ 10평 / 전용 26.19㎡ 8평 (전용률 78%) 평
|
층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :9층
|
| 주용도 |
업무시설(오피스텔)
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 48 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2012-02-17
|
세대수 |
71
|
#16613. [하단2구역 재개발구역지정 원룸쓰리룸 오피스텔 매매]
⭐참고사항
- 하단2구역 재개발구역지정
- 추진위원회 승인됨(2025.10.27 현재)
- 전세6,000만원 안고 인수가 2,000만원
- 하단동에 위치한 오피스텔
- 전세계약으로 지출을 줄일수 있어요
- 쓰리룸 56.32㎡(17평) 전세 1억3천만 안고 인수가 2,000만원
---> 10세대 매매가능
- 원룸 33.78㎡(10.2평) 전세 6,000만 안고 인수가 2,000만원
---> 20세대 매매가능
⭐풀옵션
✅ 매물 안내 및 상담
▶담당자 : 엄문희 부장(소속 공인중개사)
▶직통연락처 : 010-4892-2859
▶매물 번호를 말씀해 주시면 빠른 상담가능합니다.
[부산시 사하구 하단동 오피스텔 매매]
① 소재지 : 부산시 사하구 하단동 611-6
② 면적
- 전용면적 : 26.19㎡(7.92평)
- 공급면적 : 33.78㎡(10.21평)
③ 가격
- 매매가격 : 8,000만
- 전세가격 : 6,000만
- 인수가격 : 2,000만
④ 중개대상물 종류 : 업무시설(오피스텔)
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 중층/8층(엘베O)
⑦ 입주가능일 : 즉시 입주
⑧ 방수/욕실수 : 방1/화1/거실
⑨ 사용승인일 :2012.02.17
⑩ 주차 : 총 48대
⑪ 관리비 : 7만원
⑫ 방향 : 남향(거실기준)
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 48대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.67대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사 청산종합건설 |
| 입주년월 | 2012-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 276% |
건폐율 | 39% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 1,071.7㎡(324평) |
건축면적 | 424㎡(128평) |
| 연면적 | 2,963.13㎡(896평) |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
896평대지면적
324평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
