매물번호:16625
| 주소 |
경남 사천시 사남면 월성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
230억
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| 관리비 |
수도,인터넷
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 35,287.2㎡ 10,674평 / 건축 12,536.24㎡ 3,792평 / 연 13,149.2㎡ 3,978평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 14M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
380Kw
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| 호이스트 |
30톤, 20톤, 10톤, 1톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 48 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1996-04-13
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♣ 공장동 매매 가격인하(250억-->230억)
★ 현재 일부는 KIA 공장으로 활용
★ 나머지 일부는 공실로 관리
★ 전력은 38kw
★ 호이스트 A 동 30t 2기, 1t 1기, B동 30t,20t,10t 3기
★ 공장지붕 개량 미 태양광 설치로 매매가 조정됨
★ 정원면적이 넓고 공원화 되어 있음
APN부동산중개법인 소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
3,978평대지면적
10,674평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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