매물번호:16640
| 주소 |
경북 경산시 남산면 경리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,645㎡ 800평 / 건축 547.2㎡ 166평 / 연 769.5㎡ 233평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2019-11-25
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📐 부지 및 건물 현황
- 대지면적: 약 800평
- 건축면적: 약 166평 / 연면적: 233평 (2층 철골구조)
🏢 건물 구조
- 1층: 가공장 83평, 창고 83평
→ 저온창고 2개 포함 (45평 1개 / 11평 1개)
- 2층: 사무실 67평
→ 사무실, 식당, 화장실, 남녀 탈의실/샤워실, 세탁실 등
⚙️ 설비 현황
- HACCP 설비
- 1~2층 냉난방 시스템 / 에어컨
- 급·배기 설비 완비
- 산업용 전기 50KW / 농업용 전기 70KW (각 99KW까지 증설 가능)
- 수도 40mm, 오수관로 연결 (폐수 설비 연결 완료)
🚚 기타 장점
- 2019년 11월 사용 승인 → 준신축급, 매우 깨끗한 상태
- 대형 화물차 진출입 가능
- 사무실 책상, 서류장, 위생기구, 압롤박스, 컨테이너 등 일부 포함 매각
전화하기
문의하기연면적
233평대지면적
800평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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