매물번호:16668
| 주소 |
경남 김해시 생림면 나전리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
77억4,200만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
미등기 건물
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 7,315㎡ 2,213평 / 연 3,541.43㎡ 1,071평 / 도로 1,348.6㎡ 408평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
| 사용승인일 |
2020-06-15
|
⭐ 참고사항⭐
-공장1(375) 공장2(407) 공장3(129)
-사무실3층건물 사무공간 직원식당등 넉넉
-공장당 호이스트 각2대 총6대
-5t+5t 1대, 5t 2대 ,2.8t+2.8t 1대, 2.8t 2대
-해당공단 유일한 대형공장입니다.
-태양광발전설비로 월1300만원가량 수익발생
-공장전체사용or일부+임차인양수도 가능(현재 300평가량임대로 월1300만월세)
① 소재지 :경상남도 김해시 생림면 나전리 (지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 7315㎡(2212평)
- 연면적 : 3541.43㎡(1071평)
③ 가격
(평당 약 350만)
- 매매가격 : 77억
④ 중개대상물 종류 :공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 건물전체/1층
⑦ 입주가능일 : 즉시가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/2
⑨ 사용승인일 : 20200615
⑩ 주차 : 4대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 남서향(주출입구 기준)
⭐ 용도지역 :일반공업지역 , 지목 :임야
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,071평대지면적
2,213평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
