매물번호:16734
| 주소 |
부산 금정구 서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 478.5㎡ 145평 / 건축 245.13㎡ 74평 / 연 490.26㎡ 148평 / 도로 174.4061㎡ 53평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
창고형 공장, 사무실
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2020-12-15
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#16734. [신축급 엘베15인승 증축가능 주차10대 공장 매매]
⭐참고사항
- 1층 공장 74평
2층 공장 74평
- 진입도로 지분 174.4061㎡(약52.75평)이 매매가에 포함됨
- 신축급 공장, 엘베15인승, 증축가능, 주차10대
- 1층 공장, 사무실, 화장실, 탕비실, 2층 사무실, 화장실, 탕비실, 창고 등 보유
- 전력 10kw, 층고 5m, 호이스트 없음
- 진입로 폭 4m
✅ 매물 안내 및 상담
▶담당자 : 엄문희 부장(소속 공인중개사)
▶직통연락처 : 010-4892-2859
▶매물 번호를 말씀해 주시면 빠른 상담가능합니다.
[부산시 금정구 서동 공장 매매]
① 소재지 : 부산시 금정구 서동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 478.5㎡(144.7평)
- 연면적 : 490.26㎡(148.3평)
③ 가격 (평당 약 12,785천원)
- 매매가격 : 18억5천
- 공시지가(㎡, 25년) : 713,200원
④ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 층/총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/2
⑨ 사용승인일 : 2020.12.15
⑩ 주차 : 총 10대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 제2종일반주거지역, 지목 : 대
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
148평대지면적
145평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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