매물번호:16795
| 주소 |
경북 영천시 고경면 청정리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음 (실사용분 부과)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,560㎡ 1,379평 / 건축 1,115.04㎡ 337평 / 연 1,115.04㎡ 337평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2024-05-09
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💕💕💕💕💕💕매물소개💕💕💕💕💕
📍경북영천 위치최적 신축 폐차장 매매
📍폐차장 허가완료, 영엽권포함
📍4차선대로접, 대구 경주 포항등 연결성 우수
📍동영천 10분 거리, 넓은 작업공간 및 신축시설
📍최근 모기업과 임대 4년임대계약 체결
(월세 1000만원 )4년간 약 5억원의 월세수익 창출 후 좋은 가격에 매각또는 입주추천 !!
📍글로벌자동차관련회사에서 매수희망했던 매물
📍본 주소외 2필지포함 총 대지 5532㎡ (1673평)/연면적 1230㎡(372평)
📍투자선호 계획관리지역
빠른상담 : 010-4555-9210
💕💕중개대상물 표시광고 명시사항💕💕
1.소재지 : 경북 영천 고경면 (지번비공개 총 3필지)
2.중개대상물 종류 : 주용도/자동차관련시설
3. 방향 : 남(주된 출입구)
4. 총층수 :지하-층,지상1층
5. 거래형태/금액: 매매/25억
6.대지면적 : 5532㎡
7.연면적: 1230㎡
8.주차대수 : 건축물대장상 4대
9.화장실:1
10. 관리비: 없음/ 실사용분 부과
11.사용승인일 :2024.05.09
12.입주가능일 : 가까운시일내 협의
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
337평대지면적
1,379평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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